Mein Name ist Julius Heinemann. Ich bin freiberuflicher Bauingenieur und Sachverständiger aus Essen und für private, gewerbliche und institutionelle Auftraggeber in ganz Nordrhein-Westfalen tätig.

Seit Anfang 2023 unterstütze ich meine Kunden insbesondere bei der präzisen Erfassung und Dokumentation bestehender Gebäude. Mit moderner Aufmaßtechnik erstelle ich verlässliche Bestandsunterlagen, Wohnflächenberechnungen sowie maßstabsgetreue Grundrisse, Schnitte und Ansichten – nachvollziehbar, normgerecht und auf den jeweiligen Verwendungszweck abgestimmt.

Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf der Erstellung von Aufteilungsplänen und der Begleitung von Verfahren zur Erteilung von Abgeschlossenheitsbescheinigungen. Damit schaffe ich eine belastbare Grundlage für die Aufteilung von Immobilien, geplante Verkäufe und nachfolgende Verwaltungsprozesse.

Ergänzend erstelle ich Gutachten zur Bewertung von Gebäudeschäden und Immobilienwerten. Bauliche Zustände und festgestellte Mängel werden dabei sachlich eingeordnet, verständlich dokumentiert und als fundierte Entscheidungsgrundlage aufbereitet.

Bei Bedarf begleite ich zudem kleinere Bau- und Umbaumaßnahmen und unterstütze meine Auftraggeber bei der technischen Koordination und Qualitätssicherung der Ausführung.

Ob für Planung, Sanierung, Aufteilung, Verwaltung oder den Kauf und Verkauf einer Immobilie: Sie erhalten eine fachlich belastbare und praxisgerechte Grundlage für Ihr Vorhaben.

Inzwischen durfte ich mehr als 100 Kunden betreuen. Besonders freue ich mich über die vielen wiederkehrenden Auftraggeber und Weiterempfehlungen, die sich aus der bisherigen Zusammenarbeit entwickelt haben.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.