Leistungen
Meine Leistungen verbinden fundiertes ingenieurtechnisches Know-how mit praxisnaher Umsetzung. Auf den folgenden Seiten finden Sie eine Übersicht meiner Tätigkeitsfelder: von der präzisen Bestandsaufnahme über technische Zeichnungen bis hin zu Gutachten und bautechnischer Beratung.
Örtliches Aufmaß
Sind Bestandsunterlagen nicht vorhanden oder nicht mehr verwertbar, erfasse ich Ihre Immobilie direkt vor Ort mit moderner, laserbasierter Messtechnik. Dabei ist es unerheblich, wie stark eine Wohnung möbliert oder genutzt wird. Auch zugestellte Räume können zuverlässig aufgemessen werden, ohne dass Umräumarbeiten notwendig sind. Durch hohe terminliche Flexibilität lässt sich das Aufmaß unkompliziert in Ihren Alltag integrieren und bildet eine präzise Grundlage für die weitere Ausarbeitung der Unterlagen.
CAD-Zeichnungen
Auf Grundlage des zuvor durchgeführten Aufmaßes erstelle ich maßstäbliche CAD-Zeichnungen nach DIN 1356. Dazu zählen Grundrisse, Ansichten und Schnitte, die den tatsächlichen Gebäudebestand klar, verständlich und einheitlich darstellen. Die Zeichnungen sind normgerecht aufgebaut, sauber beschriftet und so aufbereitet, dass sie von Banken, Behörden und anderen Stellen problemlos geprüft und akzeptiert werden können. Dadurch erhalten Sie belastbare Unterlagen, die auch bei formalen Anforderungen zuverlässig bestehen.
Wohnflächen- und Kubaturberechnungen
Die Wohnflächen- und Kubaturberechnungen erfolgen detailliert und raumweise auf Grundlage des exakten Aufmaßes. Die Wohnfläche wird strikt nach der Wohnflächenverordnung ermittelt, während Flächen und Kubaturen ergänzend nach DIN 277 berechnet werden. Jeder Raum wird einzeln angesetzt, Besonderheiten wie Dachschrägen, unterschiedliche Raumhöhen, Balkone oder Nebenflächen werden normgerecht bewertet und rechnerisch hergeleitet. Alle Berechnungen enthalten vollständige Rechenwege und sind damit klar nachvollziehbar und prüfbar. So entstehen belastbare Unterlagen, die weit über einfache Flächenaufstellungen hinausgehen.
Aufteilungspläne und Abgeschlossenheits-bescheinig
Für die Abgeschlossenheitsbescheinigung erstelle ich die erforderlichen Aufteilungspläne auf Grundlage des örtlichen Aufmaßes und der aktuellen Bestandszeichnungen. Wohnungen, Räume und Nutzungseinheiten werden eindeutig abgegrenzt, nummeriert und übersichtlich dargestellt. Darüber hinaus übernehme ich das gesamte Antragsverfahren bei der zuständigen Kommune, inklusive Einreichung der Unterlagen und Abstimmung mit der Behörde. So erhalten Sie eine vollständige und strukturierte Abwicklung aus einer Hand.
Schadensgutachten
Bei Bauschäden erstelle ich unabhängige Schadensgutachten, die den Schaden fachlich korrekt erfassen, bewerten und dokumentieren. Vor Ort werden Schadensursache, -umfang und -entwicklung systematisch untersucht und mit geeigneter Messtechnik überprüft. Das Gutachten beschreibt den Schaden klar und verständlich, ordnet ihn technisch ein und stellt die Feststellungen nachvollziehbar dar. So entstehen prüffähige Unterlagen, die gegenüber Versicherungen, Eigentümern, Verwaltungen oder ausführenden Unternehmen Bestand haben.